河南新翔汽车有限公司名下土地使用权、房屋建筑物和设备

河南新翔汽车有限公司管理人将于****年9月6日**时至****年9月7日**时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：河南新翔汽车有限公司管理人，监督单位：河南省新乡市中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

标的物名称：河南新翔汽车有限公司名下的土地使用权、房屋建筑物和设备。

起拍价：**,***,***.**元，保证金：5,***,***.**元，增价幅度：***,***.**元及其整数倍。详情如下：

1、土地使用权情况：

土地使用权共两宗，一宗为新乡市华兰大道4号办公楼以东，面积为2注册后查看9.**平方米，工业出让土地，登记终止日****-4-**；另一宗为新乡市华兰大道4号办公楼以西，面积为3注册后查看5.**平方米，工业出让土地，登记终止日****-4-**，标的以现状交付。

2、房屋建筑物情况：

房屋建筑物共计**项，主要包括装配车间、办公楼、停车间、厂房、宿舍楼、餐厅、南门岗、二层小楼、铁艺围墙等，标的以现状交付，更多详情请见上传的《资产明细》（仅供参考）。

3、设备情况：

设备分为机器设备、搬运设备、电子设备和办公设备；

机器设备共计7项，主要包括空调、螺旋式水源热泵中央空调、2吨地牛、开关电源、配电室、变压器、高压柜，标的以现状交付，更多详情请见上传的《资产明细》（仅供参考）；

搬运设备共计3项，小推车、餐车和万向轮小车，标的以现状交付；

电子设备共计***项，主要包括电脑、打印机等，标的以现状交付，更多详情请见上传的《资产明细》（仅供参考）；

办公设备共计***项，主要包括办公桌、办公椅、文件柜、工位桌、沙发、茶几、空调等标的以现状交付，更多详情请见上传的《资产明细》（仅供参考）。

特别提醒：

1、除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。

2、根据破产清算工作进展，如果存在其他资产未成交的，可能还需要占用部分厂房或办公区，管理人在该处房地产成交后，需要继续占用办公楼一楼东厅及二楼部分办公室，以上占用在6个月内，管理人将免费使用，超过6个月后，管理人与买受人协商租赁费用。

3、厂区现有租户9家，管理人已通知租户解除租户与新翔公司签订的租赁合同，租户暂按照原标准占有使用租赁物，买受人竞买成功后，重新与租户协商租赁面积及价格。

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二、咨询、展示看样的时间与方式

自公告发布之日起至开拍前时止（节假日除外）接受咨询，联系人：杨经理，咨询电话：***注册后查看****。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起至开拍前三日内与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：河南新翔汽车有限公司管理人；账号：**** **** **** **** ***；开户行：广发银行股份有限公司新乡宏力大道支行），注明“破产案号：（****）豫**破**号；款项性质：拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南新翔汽车有限公司管理人处办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。并在尾款支付后**日内前往标的物所在厂区内办理交割手续。未按照前述期限内办理交割手续的，由此产生的全部责任、损失和风险（包括但不限于支付场地费、保管费、标的物损毁或灭失等）由买受人自行负责。若超出前述期限内未办理交割手续视为悔拍，此期间买受人悔拍，除扣除竞价保证金外另从竞价尾款中扣取相应的库管费用。

竞价成交时，成交价不包含转让时依法应当由成交双方承担的一切税、费、应补地价、土地使用费、罚款、违约金等相关费用的补缴；过户时所产生的依法应当由转让双方承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税、附加费、出让金、罚款、滞纳金以及拆卸费、搬运费、人工费、运输费、水电费、场地费、保管费、应由买受人承担的税费及拆迁中标的物自身的损毁、赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防、安全问题等而支出的费用等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。具体税费征收标准及金额以税务机关核定结果为准，管理人不承担任何说明或保证义务，买受人在竞买前应向所涉相关政府部门（税务、不动产登记等）进行咨询、了解，确认成交后应缴纳的税费标准，成交后，买受人不得以管理人未明确税费项目、标准、金额等为由拒绝支付税款。

本次拍卖由河南长城拍卖有限公司提供拍辅服务，本标的物存在0.5%平台软件服务费由买受人承担。

拍卖成交后，买受人的京东后台自动生成一笔待支付订单（平台软件服务费），买受人务必在**小时内付清此笔订单。若买受人在规定时间内未付清此笔待支付订单，后续导致标的资产移交延迟或给管理人与拍辅机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理。

竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。由于税务征收机关对标的物转让等涉及的税费测算、核定、征收等需要较长时间，买受人对上述事项应有充分认识。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、本次拍卖标的物价值较大，国有土地使用权的证载面积、四至范围及其他指标以国土城建等相关部门的最终核实为准。交付时实物与竞买公告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁、减少等均由买受人承担。拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准。设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人概不承担任何责任。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。买受人不得以该标的无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。管理人对标的中的无证房屋的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋办理产权登记的依据，对无证房屋管理人仅有交付义务，买受人依据法律规定自行处置无证房屋。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***注册后查看****（杨经理）

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：4注册后查看***
此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.jd.com/bankrupt.html。

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河南新翔汽车有限公司管理人

二〇二五年八月三十日